十一楼市稳中有降 北京新建商品住宅网签190套五年来最低

2019-12-01 20:35:57/阅读:917
整体来看,十一黄金周楼市成交稳中有降,中指研究院监测的14个主要城市日均成交面积较2018年同期下降21.9%。诸葛找房数据研究中心分析师国仕英指出,2019年北京国庆假期期间新建商品住宅仅网签190

10月8日,中指研究所发布了11月黄金周期间的房地产市场数据。总体而言,11月黄金周期间,房地产市场稳步下滑,中指研究所监测的14个主要城市的日均成交量较2018年同期下降21.9%。一线城市下降了近40%。二线城市位居第二,超过20%。只有三线城市同比增长。

具体来说,由于10月1日至4日暂时没有数据,70%以上城市的平均日营业额同比下降,上海降幅最大,营业额同比下降95%。此外,北京和宁波股市均下跌逾50%,韶关和惠州股市表现稳定,与去年基本持平。只有4个城市出现同比增长,而扬州出现大幅增长。

从一线城市的角度来看,根据中指研究所的数据,今年11月黄金周期间一线城市的交易总量比去年同期下降了36.4%。由于缺乏上海和北京的一些数据,下降幅度相对较大,而广州的下降幅度稳定且中等,下降幅度约为11%。只有深圳的交易量同比增长。

根据诸葛房产搜索研究中心的数据,2014年至2019年北京新建商品房数量分别为538套、442套、216套、222套、235套和190套。使用的住宅网络标签数量为56、101、209、28、44和41套。2015-2019年11月黄金周期间,深圳新建商品住宅网络标识数量分别为227、508、502、226和412套。

诸葛房产搜索数据研究中心的分析师郭世英指出,2019年国庆期间,北京只签署了190套新的商品房,创下了2014年国庆假期的新低。二手住宅网络标签的数量只有41个,比去年下降了3套,这在历史上处于相对较低的水平。根据国庆期间历史成交量的比较,今年国庆期间北京的新房和二手房并不乐观,国庆期间北京房地产市场相对低迷。

“随着观念的不断变化,大多数人会选择在国庆期间旅游或回家探亲,而不是简单地呆在北京买房,因此国庆期间网上招牌的成交量相对较低。”郭世英说。

该中学监测的数据显示,由于上海10月1日至10月4日的楼市成交量数据暂时不可用,成交量同比下降了90%以上。

除一线城市外,70%的二线和三线城市也出现同比下降,宁波和武汉出现大幅下降。

根据中学研究所的数据,二级代表城市的营业额比去年同期下降了21.8%。宁波的降幅很大,同比降幅超过50%,其次是武汉。

与一线和二线城市不同,中指研究所的数据显示,十一黄金周期间,三线代表性城市的营业额同比增长18.6%,而扬州增幅较大。惠州和韶关市场的营业额表现稳定,与去年基本持平。东莞同比下降26.8%。

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